かめい不動産に関する質問
- 不動産の買い替えについて教えてください。家の買い替えでどのくらい諸費用が必要....
- 不動産の買い替えについて教えてください。家の買い替えでどのくらい諸費用が必要になってきますか?今賃貸住宅に住んでいて、月々の家賃を考え安い中古物件を探しています。予算内の物件が決まれば毎月の住宅コストとして月２～３万円ほど安くあがるようになります。夫婦二人で働けるようになれば、繰上げ返済をし、新たに家をと考えていますが、ローン金利や諸経費など考えると、買い替えは得なのか？と感じるようになりました。今考えている物件は、安い中古物件だけあって、地形が３角形で、そこに建て替えというのは、現在考えていません。売却し、新しく購入となると、税金などどのようになるのでしょうか?また、売却せず、賃貸住宅として利用し、新しく住宅を購入した場合、税金やら必要な費用はどのようになるのでしょうか？金利分は高くなっても、一生住む家と考えて、物件探しして３５年いっぱいいっぱい借り入れしたほうが得策でしょうか？
- 切実です！ クチコミサイトへの書き込みについて《不動産》
- 切実です！ クチコミサイトへの書き込みについて《不動産》先月、賃貸における契約で仲介業者の初歩的なミスでこちらの条件をすべて覆されたうえ、路頭に迷うかどうか脅され、謝罪もなされないまま泣き寝入りになりました。不当な出費もする羽目になりました。消セン、全日証、県庁へと関係各所に相談しましたが、本来なら「行政処分」となる内容だったのですが、書面による証拠が無いために県庁からは「行政指導」という形になりました。ただ、1度の電話で終わってしまいました。一応、事実確認と初歩的な注意はしたらしいのですが、それ以上は踏み込めないということでした。業者が不利になるようなことは言うはずもなく、自分は悪くないという発言だったそうです。反省もしていなかったようです。私に出来ることはすべてやりました。だけど、県庁までもが弱腰で・・・業者は痛くも痒くもなかったと思うと悔しいです。書面での証拠が無い以上、裁判は無理だと関係各所に言われてしまい、せめてネット上で訴えようと思いました。ここで質問ですが、クチコミサイトがいくつかあり、不動産専門のサイトや地域のサイト、色々とあり、その仲介業者の店名も掲載されています。ただ、どこからも評価されていない白紙状態です。こちらが各クチコミサイトに書き込みをするにしても事実までは書き込み出来るのでしょうか？ 例えば「行政指導が入った」とか「脅された、最低です」など。悪評は、クチコミサイトですらしてはいけないものなのでしようか？クチコミサイトは個人登録が必要です。今日、県庁から連絡が入り、行政なぞ、こんなものかと本当にガッカリしました。こちらはショックで寝込み、病気にまでなったというのに、今もその業者は何食わぬ顔で飄々と客アサリをしているのですから。どうか、忌憚の無い意見をたくさん頂けたら有難いです。
- 現在申し込み中で、仲介業者におそらく仲介手数料（家賃1か月分と消費税）を支払い...
- 現在申し込み中で、仲介業者におそらく仲介手数料（家賃1か月分と消費税）を支払い、管理会社からその他の、敷金・礼金・前家賃・火災保険の清算書をメールでもらっています。今から契約書が送られてくるのですが、いったいいつ重要事項説明をされるのか不安です。仲介業者に問い合わせると、書類に目を通してわからないことがあれば電話で聞いてもらうか、鍵の引渡しの際、管理会社からしますという返答でした。契約だからしっかり聞いておきたいのですがというと、ペットを飼ってはいけないとかそんなものだから、法人さんとかはあまり聞かれてませんよ的な返答。（私は個人です！）というのも、福岡から東京へいって、物件を紹介され、申し込みしました。今は福岡へ帰っています。それで、入居が６／１０なのですが、それだと入居のときに重要説明を受けることになるのですよね？この知恵袋でたくさん質問して、たくさんの人に色々と教えていただき、重要説明は宅建主任者が、資格書を見せて、説明するということがわかったのですが、わからないことを電話できくということは・・・・違反ですかね？あらかじめ電話で聞いておいて、当日資格書を見せてもらって再度聞くということですかね？不動産業者からは、自社の物件ではないから、ここでは説明できないといわれたのですが、これは本当ですか？ただ単に、その人が宅建の資格を持っていないだけではないのですかね？もう契約済みだから、キャンセルしたら、支払っている家賃1ヶ月分と消費税は違約金となるといわれるし、信用できなくなってるのですが・・・・。私は現在24歳になりたての女です。人生ではじめて自分で不動産契約を結ぶため、色々わからないことだらけですが、だからこそしっかりと契約について聞きたいのです。ただ、これが不動産業界なのか、いいように言っていて、本当に違法ではないのかと真実が知りたいです。
- 私道の通行権および通行妨害について（脅迫めいた手紙をうけとり非常にこまってい...
- 私道の通行権および通行妨害について（脅迫めいた手紙をうけとり非常にこまっています）状況が込み入っているので以下長くなりますがお願いいたします。現在、１００坪ほどの土地つき別荘を所有しています。周り一体が別荘地であり、自治会（年会費あり）に所属しています。所有の別荘へいくには県道から入っていくのですが、途中私道を３つ通行しなくてはなりません。私道①：別荘地を一周まわるもの。数名共有持分されていますが、私を含め大部分の方はしていません。私道②：すでに実体のない株式会社所有私道③：不動産会社Ａ所有状況は以上です。先日、過去に当該別荘地を分譲した会社（Ｙ）から手書きの封書が届きました。※Ｙは以前不動産売買において不正をはたらいたため、詐欺容疑で実刑判決がでているとのことです。内容をかんたんにいうと「私道①～③についての登記がないため、購入しなければならない、料金は××。。」私は昨年３月に当該別荘を一般不動産会社の仲介で購入し、前所有者は平成１０年より何の問題もなく私道を通行していたため、不動産売買の際の重要事項証明書にも「私道負担なし」と明記されております。そのため、得たいのしれない（Ｙ）には対応をするつもりは全くなく、無視し続けるつもりでした。しかし、要求金額が徐々に減額しつつも嫌がらせのような手紙が毎週届くため、とうとう先日電話で「対応する気は全くないので、要求する場合は弁護士を通すか裁判で争う」との返答をしました。すると、再度今度はハガキ！？が届き私道①～③に鎖を設置する、ひいてはそれを破損することがあれば器物損壊で訴えるといってきました。果たして（Ｙ）にそのような権利はあるのでしょうか？（Ｙ）は分譲主であったので私道①についてのみ若干権利がありますが、私道②③はまったく別会社の所有です。私の仲介をしてくださった不動産会社は「無視しておけばいい」といいますが、かなりしつこい状況なので気分的にも滅入ってきました。どうにか有無を言わせぬ対応をとりたいのですがどうすればよいのかわかりません。将来的に当該別荘を売買する際にも非常に大きな問題となりそうです。もちろん正式ルートであれば通行料を払うことはいといませんが、実際いままではなんのクレームもありませんでした。長い質問ですが、どなたかお答えいただければと思います。込み入っているので内容がわかりにくい点もあり申し訳ありません。
- 怖い不動産屋さん・・賃貸物件を探して礼金なし物件をインターネットで探して電話....
- 怖い不動産屋さん・・賃貸物件を探して礼金なし物件をインターネットで探して電話で問いあわせたら空室ありとの事だったので翌日来店の約束をしていったところ「キャンペーンが終了して敷金2、礼金2になりました」と一応物件を見に行ったらすごく気に入って、申し込みだけしてきました。もちろん審査前、で契約もしてません。でも良く考えたらやはり礼金無しに引かれてお店に行ったのに軽率だったと・・その旨を担当の方に話して、キャンセルを申し出ると「それは・・ちょっと・・できませんね・・」と・・「明日必ず来店して、他の礼金なし物件さがしてください」と声色が変わってました・・いきたくありません。かなりしつこく時間をしていしてください！というので明日電話しますと・・。申し込みだけのキャンセルできないのですか？？職場や自宅の住所も記入したのでなんかされても怖いし・・アドバイスお願いします。。
かめい不動産に関する質問
- 相続した不動産の売却 - 教えて!goo
- とも合意しています。両親が不動産を購入したのは 昭和49年 土地の取得価格はわかりますが、建物は見積書のみしか有りません。このような場合1.相続の手続き、売却は不動産会社に頼めば同時にできるのでしょうか2.売却した....
- 地下駐車場を貸すには?
- を貸してしまおうと考えました。このような場合はどのような不動産屋さんに頼めば良いのでしょうか?又、実際にこのような自宅の駐車場を貸している方の体験談や注意点を教えてください。管理は自分で行いたいと思っています....
- 内装工事について。
- は自分でやるつもりだったのですが、不動産業者がリフォームもやってるので、一度見積もりさせて欲しいとのことで、頼むことにしました。家で親に相談したところ、近所の工務店さんに頼めば、流し台等も外したやつをもらえ....
- 土地の名義変更と売却の違い
- せば、不動産屋にコーディネートしてもらわなくても登記の書類作成だけ、司法書士などに頼めばいいでしょうか?●売却した場合もただの名義変更の場合も登記の書類作成費用は土地の評価額の3.15%+63,000円でいいのでしょうか?要領得....
- マンションの名義変更はどういう人に頼めばいいのでしょうか
- 変更をして共有名義になるかと思います。税金や登記など書類の手続きがあると思いますが、こういう手続きはどういう人に頼めばいいのでしょうか。弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士など思い浮かびますが、よく....
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